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香港最牛业主坐拥1.5万套房 还被免上亿税!有人却住在…

2018-04-16 14:01:42来源:

近日,Demographia发布了2018世界房价最难负担的城市

香港以6,192,000美金(中位数房价)高居世界第一

值得一提的是,这是香港连续8年“蝉联冠军”!

新闻来源:TOPick

新闻来源:TOPick

而截止到2018年1月底

香港房价已经连升22个月

达到今年来最高点

房屋均价已突破10万元/平方米!

香港的房价一向让人“闻风丧胆”

近日香港一则消息更是让人惊掉了下巴:

“香港最牛业主坐拥1.5万套房,政府还免他上亿的税”

很多香港人拼尽一生

可能也就挣个面积不大的小户型

究竟这个坐拥1.5万套房的业主是什么来头?

名下物业数不完,还能免税几个亿!

香港财经事务及库务局近日回覆立法会的文件,披露了全港前十名享有最多差饷宽减额的差饷缴纳人资料。

而其中拥有房产最多的一位业主,一人就坐拥15,645个物业,税费宽减额高达1.026亿港元!也就是说,他坐着收着名下物业租金的同时,政府还帮他减免过亿港元的税!

慢着!为什么该名业主坐拥过千套房,政府还要帮他减税?其实这里说的业主要承担的税,在香港被称作“差饷”:

差饷主要是按征税地的房产价值或租值抽取一个比例的款项,作为政府收入一部分,港府于1845年开始向香港境内物业的业主征收。

而这次几个大业主能够减免过亿差饷,其实和本届香港政府在今年2月底公布的《财政预算案》有关。

为减轻市民负担,财政预算案中提出:

宽减2018至2019年度四个季度的差饷,以每户每季2,500港元为上限。

这也意味着,根据最新措施,名下拥有的房产越多,将获得越多的差饷宽减!

按照这个算法,那个有1万5000个物业的业主每个物业每季度可宽免2,500元差饷,那么一年下来,他就省了:4 * 2500 * 15000 = 150000000

整整1.5亿!

这么看来,全港前十名享有最多差饷宽减额的差饷缴纳人,光是靠政府减免的税费,2.5个亿,多到足够许多工薪阶层花几辈子。

这个超级大业主究竟是谁?

对于这位身家千亿的大业主的真实身份,市场给出了许多猜测,可能是李嘉诚、李兆基、新地家族……

不用说,前十大差饷减免缴纳人肯定是各大地产商了,但可惜的是,官方文件并没有透露这些物业持有者的背景。

不过有业内人士就指出,虽然难以估计最高差饷减免额的缴纳人身份,但相信是公司身份。

事实上

正如我们在前面所说的

香港房价惊人

很多人抢破头也没法轮到公屋(香港的廉租房)

或居屋(类似香港的经济适用房)

不是每个人都能这么幸运拥有自己的房子

劳碌半生,甚至还要住在劏房、笼屋、棺材房等

劏房

近日,有媒体报道,香港劏房“劏出新境界”

租金每月近3000元,床在马桶边!

你想要住?那还得靠抢!

该单位进门就是一张沙发床,旁边便是马桶。图:591房屋交易网

该单位进门就是一张沙发床,旁边便是马桶。图:591房屋交易网

业主还贴心地建议租户在床跟马桶之间加个浴帘:“感觉会舒服一点”

香港普通的劏房

面积通常 ≤ 8㎡

租金约合人民币2500~4000/月

双层床,小沙发,冰箱

洗衣机和小桌子

这些物品令本就狭小的空间

显得十分拥挤

每月4,500元港币(约人民币4000元)

租金和水电费,已是所得薪水的一半

via:Benny Lam

via:Benny Lam

公 寓内的厕所和厨房连在一起

构成一个独立空间

via:Benny Lam

via:Benny Lam

棺材房

面积≤4㎡,最小的不过1.4㎡

仅仅放得下一张床

人在里面只能躺着

租金约合人民币1600~3200元/月

由于位置狭小

进入房间后只能直挺挺躺着

像躺在棺材里一样

便得名 " 棺材房 "

“我还没死,就已经立起了四块棺材板”

一名住在棺材房的市民说道

via:Benny Lam

via:Benny Lam

笼房

一张张铁丝网包围起来的床位

就成为了可以居住的笼屋

它们大多存在于深水埗的危楼之中

而住在铁笼里的人,被称为“笼民”

一个70平米的屋子里

摆放着数十个3层铁笼

里头住有200多人

空气里混杂着烟草、汗水

和老旧房屋的气味

联合国也曾斥责

住笼屋是对人类尊严的极端侮辱

笼民们自嘲

住在这里的就像孤儿

谈何做人的尊严

水管房

香港的水管房,大致是近年兴起的

其直径2.5米,用高强度混凝土制作

一个完整的“水管房”

是由两个混凝土管道拼装而成的

水管房的一段是起居空间

而另一段则是卫浴空间

面积约为11.15平方米

连装修造价只需12万港元(约10万人民币)

租金则为3000港元/月

打开起居空间的玻璃门

我们可以看到

一个可以容纳1-2人的小客厅

里面的沙发床和电脑桌

都是可以折叠收放的

到了晚上,就可以展开沙发床下的木板

就这样,这个小空间就秒变成了卧室

 

相对于棺材房、厕所房等等来说

水管房能站立,能自由伸展

这已经是何等奢侈的事了

此外,据设计者说

这种水管房最大的优势就是

可以像集装箱一样,随机组合摆放

可在天桥底下,码头空地上

也可在高楼大厦的夹缝间

不占用香港太多的建筑用地

 

 

 

 

即使目前香港居民们对水管房的建设呼声很高

目前政府依然对这种住房持开放态度

“不是长久之计”

但也有部分网民表示

居住在可以安放到任何地方的水管屋里

显得很没有尊严

“与‘训街’(露宿街头)没有什么区别!”

部分香港网友认为居住在水管屋里等同于露宿街头(图片来源:YouTube、雅虎香港)

部分香港网友认为居住在水管屋里等同于露宿街头(图片来源:YouTube、雅虎香港)

后话

乐居君一直以来都觉得

安居方能乐业

特别是在香港这种节奏超快的大都市

不少人在结束高压的工作后

还要承受在“蜗居”里的种种压抑

这种生活距离“幸福”二字尚算遥远

那些在摩天大楼之间夹缝求生的人们

未来将何去何从?

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