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深圳市布吉街道:小区“患病”电梯已“痊愈”

2018-07-18 14:37:16来源:
原标题:发挥党建引领作用 提升小区品质

“以前进电梯心惊胆颤,现在乘电梯又快又稳,期盼多年的事情终于变成了现实,我们心里都乐开了花。”提到启用的新电梯,深圳市布吉街道国展社区国展苑的业主均赞不绝口。该小区拥有9栋楼27部“带病”电梯,目前这些“带病”电梯全部被换成崭新电梯。7月8日,该小区举办“共建共治共享 安居美好家园”国展苑27部电梯竣工启用交接仪式,业主以歌舞为载体,现场演绎小区品质提升后内心所获得的幸福感。

作为东进门户,近年来,布吉街道致力于以党建引领社会治理,特别是针对物业矛盾纠纷问题,该街道将党建融入物业管理,充分调动党员、业主、企业参与社会治理的积极性,初步构建起基层党组织、物业企业、社会组织、业主多方联动的共建共治共享社会治理新格局。

多方联动破解高龄电梯更新难题

作为布吉片区较早建成使用的花园小区,国展苑是国展社区最大的居民小区,有9栋最高为30层至35层的高层建筑。这些建筑从上世纪90年代至今,电梯设施设备严重老化,老旧电梯“带病”运行屡现“惊魂”一幕:不是突然下坠或上升,就是失灵被关。多年来,电梯已成为业主进出家门的一块“心病”。不少业主甚至再也不敢乘坐电梯,情愿爬楼梯进出家门。随着电梯故障频发,这些“带病”电梯逐步演变成小区最突出的矛盾。

面对这个棘手难题,布吉街道采取“基层党组织+企业+业委会”三位一体的基层党建联建模式,以党建引领破解物业难题。

在具体实践中,国展社区党委书记郑学清带领基层党员以问题为导向,积极研究对策,按照“政府引导、行业协助、企业担当、业主参与”的原则,多方面解决电梯安全隐患。2014年10月,该社区党委在处理电梯问题时,还积极推动成立以韩秀君为主任的新一届业委会班子成员。

这个过程中,更新电梯的费用是摆在所有人面前的最大难题。“开会不下100次,白天跟物业公司谈,晚上跟业主开会找对策。可以说,这几年不是在开会,就是在赶去开会的路上。”韩秀君说,征得物业公司同意出钱后,业委会又联系了五六家电梯公司,经过反复调研,最终敲定新电梯的供货商。

郑学清介绍,经过街道、社区、业委会、电梯公司等多方协调,更换电梯的费用方案最终敲定:深圳广居物业服务有公司出资400万元资助更换电梯;根据政策,社区党委帮助争取到政府对老旧电梯补助200万元经费;业委会拿出公共收入80万元,加上小区本体维修基金200万元,共凑到880万元;剩余140万元则由招投标引入的丰图电梯有限公司先行垫付,业委会在之后的两年时间里用公共收入无息偿还。至今年6月28日,国展苑27部“带病”电梯全部被更换。

全方位满足业主需求

“如果没有社区党委的坚强领导,这是不可能做成的事情。”看着现在的新电梯,韩秀君的喜悦溢于言表。笔者日前也来到该小区体验了新电梯,新电梯快速且稳定,进出的业主无不对此竖起大拇指。业主李志敏告诉笔者,“新电梯提升了小区品质,现在小区房价都比以前要高一些。”他表示,这些年小区变化很大,绿化设施逐年向好,老人休闲有了新去处,停车也比以前方便……

这得益于国展社区党委及时了解业主需求,积极为业主打造幸福家园。在跟进电梯事件时,该社区党委同时对小区整体品质进行多方位提升。例如规划停车位,有效缓解小区停车难现状。小区有住户3143户,仅有停车位693个,经社区党委、业委会、管理处三方研究后按相关规则办卡近800张,白天和晚上分别拿出45张和15张卡用作临时停车,方便前来办事和临时回家的车主使用。“以前楼与楼之间没有路,过道中央全停满了车,经规划停车位后,现在过道被腾空出来,开车进出小区方便很多。”不少业主感叹道。

同时,国展社区党委还利用“民生大盆菜”项目,给业主谋得一系列民生福利。如申报建设篮球场及健身路径,通过申请“直饮水工程”,让业主喝上放心水,更新小公园绿化,更换小广场护栏等,通过上述一系列惠民实事拉近了业主和社区党委的距离。

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